বাংলাদেশে বর্তমানে জমি একটি অমূল্য সম্পদ। কিন্তু অনেকে আছেন যাদের নামে জমি আছে, অথচ তারা তা জানেন না। এখন প্রযুক্তির কল্যাণে অনলাইনের মাধ্যমেই জমির মালিকানা ও খতিয়ান জানা সম্ভব- কোনো দালাল বা অতিরিক্ত ঝামেলা ছাড়াই।
ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে থাকা ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর (DLRS) জমি সংক্রান্ত সব সেবা এখন ডিজিটাল করেছে। ফলে কয়েকটি সহজ ধাপ অনুসরণ করেই ঘরে বসে জমির মালিকানা ও খতিয়ান দেখা যায়।
খতিয়ান ও পর্চা কী
খতিয়ান (বা পর্চা) হলো জমির মালিকানা প্রমাণের সরকারি দলিল। এতে জমির মালিক, দখলদার, জমির আয়তন, সীমানা, খাজনা ও অন্যান্য আইনি বিবরণ থাকে।
অনলাইনে জমির মালিকানা জানার নিয়ম
স্মার্টফোন বা কম্পিউটারে ইন্টারনেট সংযোগ নিন। এরপর এই www.dlrs.gov.bd লিঙ্কে গিয়ে ‘খতিয়ান তথ্য অনুসন্ধান’ অপশনটি নির্বাচন করুন। মৌজা, জেলা, ইউনিয়ন ও খতিয়ান নম্বর লিখে সার্চ দিন। এরপর মুহূর্তেই চলে আসবে জমির মালিকানা ও বিস্তারিত তথ্য।
কেন জমির মালিকানা যাচাই জরুরি
জমি কেনাবেচার আগে প্রকৃত মালিকানা যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। প্রতারকরা অনেক সময় জাল দলিল দেখিয়ে বিক্রির চেষ্টা করে। আবার মৃত মালিকের ওয়ারিশদের তথ্য যাচাই না করলে ভবিষ্যতে দখল নিয়ে বিরোধ দেখা দিতে পারে। তাই জমি কেনা বা উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া জমির মালিকানা নিশ্চিত করতে অনলাইনে খতিয়ান যাচাই অপরিহার্য।
